După o perioadă cu multe colapsuri la nivel financiar, situația începe să se normalizeze. În ceea ce privește lumea imobiliară, lucrurile evoluează într-o direcție pozitivă: dezvoltatorii s-au adaptat la ofertele îmbunătățite ale instituțiilor bancare.
Astfel, anul 2021 devine ocazia ideală de a ne reconecta cu obiectivele personale de dinaintea pandemiei. În plus, se apropie vacanța și avem mai mult timp de planificare înainte.
Dacă ești gata de acțiune pentru achiziționarea unei locuințe, te invităm să descoperi mai multe despre depozitul bancar imobiliar.
La ce se referă depozitul bancar imobiliar?
Depozitele bancare sunt resurse bănești care sunt valorificate sau păstrate de o bancă. Datoria instituției financiare implicate este de a restitui banii la solicitarea depunătorului. Există trei tipuri principale de depozite pentru care poți opta.
Depozitul bancar imobiliar ”la vedere” se referă la faptul că poate fi vizualizat de client și banii pot fi retrași în orice moment. Pentru a-i accesa, nu ai nevoie de un preaviz.
Depozitul bancar imobiliar ”la termen” înseamnă că poți extrage suma depusă doar atunci când expiră termenul pentru care aceasta a fost constituită. Pentru acest tip de serviciu, băncile plătesc un comision mai mare decât pentru depozitul la vedere. E important să știi că termenul ales pentru acest tip de depozit nu poate fi schimbat ulterior.
De aceea, îți recomandăm să depui doar sumele de bani de care știi că nu vei avea nevoie în următoarea perioadă. În cazul în care vei dori să-i retragi înainte de termen, va trebui să plătești o taxă sau să pierzi dobânda acumulată pe toată perioada.
Good to know: Similare cu acest tip de depozit sunt certificatele de depozit. Acestea permit depunerea de bani la un termen stabilit și transmiterea sumelor de la o persoană fizică la alta. Diferența dintre depozitul bancar imobiliar și aceste certificate constă în dobânda acumulată și valori nominale prestabilite de bancă.
Depozitul bancar imobiliar de acumulare este o opțiune care îți permite să depui sume de bani suplimentare în cadrul aceluiași depozit pentru întreaga perioadă prestabilită. Asta va crește dobânda pe care o vei acumula. Dacă vrei să îți calculezi dobânda în funcție de tipul de depozit ales, aici găsești mai multe informații.
Dacă aceste depozite bancare nu se pot vizualiza, cum ai garanția că ele sunt păstrate în siguranță pentru tine?
Simplu. Există un fond de garantare a depozitelor bancare. Acesta oferă un sistem de protecție a depunerilor sub formă de depozite la societățile bancare avizate. Forma legală este reprezentată de persoanele juridice române care au autorizație să primească fonduri de la persoane fizice.
Ce activități bancare sunt autorizate în cadrul unui depozit bancar imobiliar?
Dintre cele mai importante activități pe care le poți desfășura prin acest serviciu, amintim următoarele:
Emiterea de garanții și asumarea de angajamente. Se realizează de către bancă printr-o scrisoare de garanție prin care debitorul principal își asumă să plătească către beneficiarul garanției o sumă indicată prin acest document. Aici găsești mai multe informații despre asta.
Tranzacții în conturi proprii sau către alți titulari. Poți realiza transferuri în siguranță către alți titulari. De asemenea, îți poți tu trimite bani în contul propriu sau al clienților,
folosind instrumente monetare diverse, precum cecul, cambii sau certificatele de depozit. În plus, poți folosi acest serviciu pentru depuneri și retrageri financiare în valută.
Good to know: În cazul în care îți dorești un depozit pe termen lung, prelungirea automată îți va reînnoi opțiunea aleasă pe o perioadă similară. Această reînnoire se va schimba în funcție de rata dobânzii băncii de la data respectivă. Îți recomandăm să verifici periodic cum evoluează această rată și să iei decizii informate. În plus, trebuie să iei în considerare capitalizarea automată care îți va permite să economisești mai repede. Citește despre asta aici.
Depozitul bancar imobiliar vs. creditul pentru locuința ta
Indiferent că îți dorești să economisești pentru achiziția, construcția, renovarea sau amenajarea unei locuințe, băncile pun la dispoziția ta anumite opțiuni adaptate nevoilor tale. Ce e important de reținut despre aceste oferte bancare sunt primele substanțiale de 25% pe care statul ți le oferă pentru astfel de sume depuse.
În plus, în ultimii ani, băncile au scăzut dobânzile pentru investițiile în imobiliare, ceea ce a încurajat în special populația tânără să facă acest pas financiar.
Avantajele care vin cu depozitul bancar imobiliar
Ține cont că la fel ca la creditele bancare imobiliare, acestea diferă de la o banca la alta. Iată însă câteva dintre beneficiile orientative de instituțiile bancare implicate:
- asigură comisioane 0 pentru retragere la scadențele lunare și la cea finală;
- oferă comision 0 la depunere numerar;
- vei beneficia de comision 0 pentru constituirea, administrarea sau închiderea depozitului la termen;
Avantajele creditului bancar imobiliar
- oferă până la 80-85% din valoarea garanției;
- poți să înapoiezi banii într-o perioadă de rambursare de până la 35 de ani;
- valoare minimă pe care poți să o vizezi este de 3000 lei sau 7500 euro;
Good to know: Dacă ești interesat să optezi pentru un credit de locuință, s-ar putea să te intereseze Creditul Imobiliar Verde. În acest articol găsești toate detaliile de bază despre acest subiect.
Îți recomandăm să te documentezi cu atenție înainte să optezi pentru una din aceste opțiuni. Găsești toate informațiile pe site-ul fiecărei bănci. De asemenea, poți să-ți calculezi sumele estimative raportate la venitul tău lunar cu ajutorul simulatoarelor disponibile online.
Pregătește-te pentru locuința visurilor tale
Acum ești cu un pas mai aproape de locuința la care visezi de atâta vreme. Fie că ai reușit să aduni deja o sumă de bani, fie că îți plănuiești să faci asta pe viitor, îți recomandăm să fii mereu la curent cu ofertele instituțiilor bancare.
De asemenea, te invităm să urmărești noutățile din lumea real estate și să-ți adaptezi locuința ideală la ultimele trenduri.