Ți-ar plăcea să trăiești în acord cu dezvoltarea durabilă și protejarea mediului înconjurător, dar acestea îți par doar niște concepte drăguțe, greu de pus în practică?
Din observațiile noastre și ale altor experți din domeniul industriei imobiliare, majoritatea oamenilor aleg să investească în locuințe cu cel mai scăzut cost pe metrul pătrat. În cele mai multe cazuri, asta aduce cu sine traiul într-o clădire costisitoare și pierderi constante de energie.
Ori mai ales acum, după încercările pandemiei, am învățat că avem nevoie să ne folosim cât mai eficient resursele și, implicit, să realizăm investiții inteligente.
Fie că ești un dezvoltator imobiliar, fie că îți planifici achiziționarea unei locuințe, ne dorim să venim în ajutorul tău și să-ți povestim despre dezvoltarea locuințelor verzi. E un subiect despre care nu se discută mult în mass media, dar credem că viitorul pozitiv pe care ni-l dorim merită atenția noastră. Mai mult, își vom explica cum poți beneficia și tu de o astfel de construcție prin Creditul Imobiliar Verde.
Surprinde-te visând la noul spațiu în care îți dorești să locuiești și citește mai departe.
Ce sunt locuințele verzi?
Acest tip de proiect presupune un design inteligent realizat de o echipă multidisciplinară specializată în construcții, materiale sustenabile și naturale, peisagistică, geologie și eficiență energetică. Altfel spus, e vorba despre o tehnologie care implică reducerea folosirii resurselor naturale și minimizarea pe termen lung a costurilor de întreținere.
Dacă vrei să fii în ton cu ceea ce înseamnă construcțiile viitorului, alegerea unei astfel de locuințe este cea mai potrivită pentru tine. Construcția propriu-zisă îți va permite să trăiești într-un mediu propice sănătății tale și a familiei. În plus, vei beneficia de o clădire creată pe baza protecției mediului înconjurător.
Keypoints:
- locuințele verzi presupun reducerea costurilor de construcție și întreținere;
- acestea se construiesc din materiale naturale care necesită întreținere minimă;
- locuințele verzi sunt construcțiile create în armonie cu protecția mediului înconjurător.
Ce presupune construcția acestor locuințe verzi?
În ceea ce privește minimizarea consumului de energie, locuințele verzi presupun reducerea consumului de apă și energie electrică din faza de construcție până la procesul de fabricare a materialelor de construcție.
De asemenea, poți să-ți imaginezi că partea de proiectare implică operarea cu un număr cât mai scăzut de resurse naturale. Acestea sunt preluate din apropierea amplasamentului, astfel ca poluarea adusă prin transport să fie redusă la maxim. Un mare plus este că locuințele verzi vizează reducerea deșeurilor provenite din construcţii și folosirea de materiale fără pericol de toxicitate.
Deși investiția inițială în acest tip de locuință presupune costuri mai ridicate, acestea sunt recuperate în timp prin întreținere și reparații minime.
Important!
Această abordare se bazează pe proiectarea bioclimatică a clădirii, adică efectuarea unei anvelope de calitate superioară. Mai concret, locuința îți va oferi un sistem eficient de încălzire, o ventilare naturală și un design solar care să îți ofere confortul de care ai nevoie.
De asemenea, un lucru esențial de care trebuie să ții cont în ceea ce privește construcția unei locuințe verzi este condiția amplasamentului. E necesar ca aceasta să se afle în afara terenurilor cu importanță în conservarea biodiversității. Echipa de proiectare va ține cont de caracteristicile amplasamentului.
Toate datele referitoare la condițiile climatice, vegetație, topografie și geologia solului îți vor asigura un mediu interior și exterior sănătos, luminos și confortabil.
Keypoints:
- Într-o locuință verde vei putea face economie la consumul de apă și energia electrică;
- materialele folosite la construcția clădirii sunt non-toxice;
- proiectarea clădirii se realizează în funcție de caracteristicile naturale ale amplasamentului.
Ce înseamnă Creditul Imobiliar Verde?
Creditul Imobiliar Verde este un serviciu de recompensare oferit de băncile participante pentru proiectele rezidențiale realizate pe baza schemelor de certificare pentru Locuințe Verzi. Este un proiect multidisciplinar inițiat de Direcția Generală pentru Energie a Comisiei Europene și vizează evaluarea încorporată a carbonului și implementarea cu succes a unei economii circulare.
Această ofertă specială de creditare este încă în faza de dezvoltare la noi în țară. Ea presupune o colaborare strategică între investitorul/dezvoltatorul imobiliar și o echipă de proiect care să furnizeze cele mai bune soluții în acord cu dezvoltarea durabilă. Mai concret, Creditul Imobiliar Verde presupune reducerea ratei dobânzii cu un procent de 0,5% pentru a minimiza riscul de neplată a ipotecii.
Keypoint:
- Creditul Imobiliar Verde este o colaborare între investitorii/dezvoltatorii imobiliari, o echipă de proiect și băncile participante la programul de recompensare
Cum poți să beneficiezi de Creditul Imobiliar Verde?
Pentru accesarea unui credit verde este necesar să treci prin niște etape pregătitoare. Iată câțiva dintre pașii cei mai importanți:
Obținerea unui certificat de performanță energetică superioară a imobilului
Acesta trebuie să fie de categorie A sau B, cu consum anual specific de până la 163 kWh/m². Pentru a-l obține, e nevoie să colaborezi cu o echipă de profesioniști în domeniul eficienței energetice.
Asigurarea unor venituri permanente pentru perioadă îndelungată
Pentru a putea beneficia de acest serviciu, e nevoie să ai venituri constante care să provină din salarii, pensii, chirii, dividende sau venituri din străinătate de minim un an.
Identificarea băncii cu care vei lucra
Dacă te interesează un credit de felul acesta, poți face o primă simulare pe site-urile instituțiilor bancare. Verifică toate detaliile referitoare la condițiile prevăzute în contract pentru a fi sigur că e cea mai bună alegere.
Bine de știut: Creditul Imobiliar Verde se acordă în lei, avansul este de 15%, iar perioada împrumutului este între 5 şi 30 de ani.
Pregătirea documentelor
Vei avea nevoie să prezinți băncii acordul ANAF și documentele în care este menționată valoarea imobilului. De asemenea, asigură-te că te vei ocupa de certificatul energetic pentru clădiri verzi. Dacă vei achiziționa locuința de la un dezvoltator, asigură-te că vei primi un contract de pre-certificare care constă în planificarea construcției clădirii în parametrii sustenabili vizați de proiectarea unei clădiri verzi.
Care sunt beneficiile aduse de Creditul Imobiliar Verde?
Această oportunitate de creditare prezintă numeroase beneficii pentru întreaga societate și mediul înconjurător. Implicarea în proces a dezvoltatorilor de imobiliare, a băncilor și a celor care își caută o locuință sustenabilă face ca acest tip de credit să fie o soluție eficientă din mai multe puncte de vedere.
Iată câteva aspecte la care să te gândești în vederea alegerii tale:
Beneficii financiare pe termen lung
Prin costurile scăzute dedicate reparațiilor locuinței tale, vei putea sta fără griji în ceea ce privește plătirea dobânzii lunare și a costului lunar de reținere. În plus, economiile anuale referitoare la consumul de energie pentru locuințele verzi echivalează cu una sau două rate ipotecare pe an. Așadar, în ciuda costului lunar de deținere cu 9% mai mare decât cel pentru locuințele standard, vei economisi până la 30% din costurile pentru energie și apă curentă.
Beneficii sociale și siguranța familiei
Alegerea de a trăi într-o locuință de calitate superioară va aduce bunăstare întregii familii. Mai mult, vei fi un model de urmat pentru generațiile viitoare. Le vei putea explica copiilor în viața de zi cu zi despre dezvoltarea durabilă și folosirea eficientă a resurselor naturale. Mai mult, vei reduce riscul accidentelor legate de iluminat și instalarea necorespunzătoare a rețelei electrice.
Beneficii de mediu
Prin proiectarea, construcția și alegerea unei locuințe verzi vei contribui direct la scăderea emisiilor de carbon – utilizarea materialelor prietenoase cu mediul, diminuarea încurajării folosirii unor resurse naturale și a rezervelor de combusibili fosili convenționali sunt doar câteva dintre avantajele majore implicite.
Keypoints:
- Pentru obținerea Creditului Imobiliar Verde, urmează pașii descriși mai sus. Pregătirea din timp a documentelor te va ajuta să previi orice neplăcere.
- Optarea pentru un astfel de credit aduce numeroase beneficii financiare, sociale și de mediu
Care sunt cele mai sustenabile soluții pentru locuințele verzi?
Înainte să beneficiezi de un Credit Imobiliar Verde, documentează-te cu privire la tehnicile concrete prin se construiesc locuințele verzi. Am identificat câteva soluții care să te ajute să te orientezi mai ușor:
Tehnicile de izolare și renovare
Acestea trebuie să fie adecvate pentru protecția împotriva expunerii la compuși organici volatili (COV). Verifică aceste detalii cu echipa de proiectare și construcție sau caută aceste informații în documentele pe care le primești de la dezvoltator.
Utilizarea de materiale cu conținut reciclat de elemente
Această soluție presupune reducerea impactului asupra mediului prevăzut prin exploatarea unor noi resurse naturale și minimizarea cantității de deșeuri care se produce în construcții.
Utilizarea folosirea de materiale durabile
Această tehnică duce la micșorarea costurilor de reparații și, implicit la evitarea producerii de deșeuri care produc un impact ridicat asupra mediului.
Crearea unei ventilări naturale eficiente
Modul în care sunt dispuse căile de aerisire și utilizarea de vopsele, lacuri și adezivi fără compuși toxici îți vor asigura o calitate ridicată a aerului din locuința ta.
Amenajări peisagistice cu plante indigene
Folosirea unor plante locale, adaptate mediului, contribuie la prevenirea/reducerea eroziunii solurilor, protejarea biodiversității zonei și la eliminarea folosirii pesticidelor sau a insecticidelor.
Keypoint:
- Setează-ți standardele pentru noua ta locuință verde și rămâi actualizat cu privire la cele mai moderne tehnici de construcție.
Susținem locuințele verzi
Ne dorim să contribuim la dezvoltarea unei lumi care pune accent pe protejarea mediului înconjurător. Încurajăm dezvoltatorii imobiliari să schimbe paradigma și să adapteze oferta de locuințe pentru conservarea resurselor naturale în vederea asigurării unor condiții sustenabile pentru generațiile viitoare.