Alături de tine în procesul de vânzare al locuinței

Suntem alături de tine în procesul de vânzare al locuinței tale. Aspectul, prețul, promovarea: toate sunt importante și ne ocupăm cu mare atenție de fiecare în parte. Creăm strategii personalizate de promovare, online și offline, pentru a ne asigura proprietatea ta strălucește printre celelalte opțiuni disponibile pe piață.

Atunci când îți propui să vinzi un spațiu, dai mai departe o parte din tine. Fiindcă îți dorești ca noii proprietari să acorde aceeași grijă viitoarei lor locuințe, cea mai bună opțiune este să lași întregul proces pe mâna unor oameni de încredere.

Nu suntem aici doar cu rolul de agenți, concentrați pe încheierea contractului și vânzarea proprietății. Îți suntem și prieteni – îți oferim transparență totală și o comunicare eficientă, ca tu să te poți relaxa știind că fiecare detaliu e luat în considerare.

Să-ți punem locuința pe piață

Pentru o persoană care vinde pentru prima dată o proprietate, întreaga experiență ar putea fi cel puțin emoționantă. De altfel, procesul de vânzare este atât de dinamic, încât întrebările nu încetează să apară.

Care este prețul corect? Cum știi dacă potențialul cumpărător este de încredere? Ce aspecte juridice trebuie respectate? Cum mă pregătesc pentru vânzare?

Ca să pornești la drum cu mai multă încredere, iată principalii pași pe care ar trebui să îi ai în vedere:

01. Aranjează-ți spațiul pentru prezentare

Un spațiu locuit adăpostește adesea multe elemente cu valoare sentimentală. Pentru a vinde, va trebui însă să-ți privești locuința ca un bun pe care vrei să îl promovezi și să-i pui în valoare toate calitățile.

02. Discută cu un agent profesionist

Atât studiile, cât și realitatea din piață demonstrează că cea mai mare activitate pentru un spațiu scos la vânzare va avea loc în primele săptămâni de la listare. De aceea, e foarte important să alegi de la început să colaborezi cu cineva de încredere și cu experiență.

03. Familiarizează-te cu strategia de preț

Stabilirea prețului influențează succesul proprietății pe piață. Cumpărătorii sunt din ce în ce mai informați, așa că e important să îți prezinți locuința la un preț corect, dacă vrei ca aceștia să fie atrași să o achiziționeze.

04. Urmează un plan clar de promovare

Fie că alegi să colaborezi sau nu cu un agent, trebuie să îți stabilești clar cum urmează ca proprietatea ta să fie prezentată pe piață. E important să privești cu obiectivitate și la celelalte opțiuni existente pe piață și să determini cum poți face ca spațiul tău să atragă privirile doritorilor.

05. Ajută-ți proprietatea să strălucească

Uneori, să vinzi o proprietate e asemănător cu a participa la un concurs. Trebuie să te asiguri că locuința ta este mai frumoasă, mai curată și mai atractivă decât alte spații disponibile. În plus, trebuie să o plasezi în spațiile de vânzare potrivite, astfel încât să câștige vizibilitate și interes din partea posibililor cumpărători.

Ce-a fost mai întâi: vânzarea sau cumpărarea?

Sunt multe situații când ai putea fi interesat să îți cumperi o a doua proprietate. Fie că vorbim despre mutarea în casă nouă (poate chiar într-un oraș nou) sau investiția într-o proprietate pe care să o închiriezi ulterior, e bine să îți calculezi pașii cu mare atenție.

Iar dacă achiziția depinde de vânzarea unui spațiu de care dispui deja, s-ar putea să te întrebi ce trebuie să faci mai întâi. Vinzi spațiul și abia apoi pornești în căutarea noii proprietăți? Sau cumperi și după începi să discuți și vânzarea? Ori poate păstrezi ambele proprietăți?

Probabil că intuiești deja că bugetul este cel care condiționează, cel mai adesea, răspunsul optim. Ca o regulă generală, este preferabil să achiziționezi mai întâi noua locuință, dacă îți permiți acest lucru.

Este indicat să discuți această situație cu agentul cu care colaborezi, pentru a găsi împreună o soluție potrivită.

Cauți o locuință pe măsura planurilor tale?

Find your Home

De la „acasă” la „de vânzare”

Știm cât suflet încape în cuvântul „acasă”, așa că înțelegem că e dificil să privești acel spațiu ca un bun pe care să-l scoți la vânzare. Totuși, dacă ai hotărât să faci acest pas, e important să te ocupi, mai întâi, de depersonalizarea locuinței.

După ce îți transformi locuința într-o „proprietate model”, vine momentul în care trebuie să pornești efectiv rotițele procesului de vânzare. Dacă alegi să colaborăm, te vom ajuta să înțelegi fiecare pas și obiectivele atașate acestuia.

Începem cu lucrurile de bază, de la analiza pieței și stabilirea unei strategii personalizate de promovare, până la distribuirea informațiilor despre proprietatea ta printre posibilii cumpărători, atât online, cât și offline.

Nu te vei simți niciodată „uitat”, căci vom fi alături de tine de la decizia inițială până la semnarea contractului.

Valoarea locuinței: strategia de preț câștigătoare

Mai e nevoie să-ți explicăm importanța prețului atunci când îți propui să vinzi o locuință? O știm cu toții: o tranzacție imobiliară ideală ar trebui să mulțumească atât vânzătorul, cât și cumpărătorul. Cu toate acestea, suntem siguri că ai auzit și tu oameni care se plâng că nu găsesc o proprietate la un preț ok sau că nu reușesc să vândă un spațiu.

E important să știi că prețul nu e stabilit în funcție de preferințele celui care vinde și nici ale agentului cu care colaborează. Prețul unei proprietăți este determinat de condițiile actuale de piață. Datorită experienței în domeniul imobiliar și a cunoștințelor pe care le avem cu privire la piața din România, te putem ajuta să îți creezi o strategie de preț corectă atât pentru tine, cât și pentru viitorul proprietar.

Ce să eviți în procesul de vânzare a unei proprietăți

Mulți proprietari care își propun să vândă un imobil cred că procesul este simplu. „Câteva anunțuri online și un afiș în cadrul locației ar trebui să-și facă treaba”, își spun aceștia.

Nimic mai neadevărat. În realitate, fiindcă achiziționarea unei proprietăți este o investiție substanțială, cumpărătorii au nevoie de timp și de dovezi clare că spațiul își merită banii.

Vrei să vinzi singur

Poate că te gândești că vei câștiga mai puțin dacă colaborezi cu un agent. Indiferent de motivul pentru care alegi să vinzi singur, realitatea este că adesea acest lucru reprezintă un dezavantaj. Un agent te poate ajuta nu doar în vânzarea propriu-zisă, ci și în crearea planului de prezentare și promovarea a proprietății.

Încercarea de a vinde o proprietate fără cunoștințele adecvate este nefavorabil în cel mai bun caz și chiar costisitor în cel mai rău caz.

Alegi prețul proprietății în mod arbitrar

Una dintre cele mai comune greșeli în rândul vânzătorilor este stabilirea strategiei de poziționare a prețului în piața greșită. Fie că are loc dintr-o necunoaștere a pieței sau o neglijare a consecințelor, poți evita această greșeală cu puțin ajutor.

Trebuie să înțelegi că majoritatea cumpărătorilor sunt acum înarmați cu mai multe informații ca până acum. Dacă proprietatea ta nu se evidențiază sau este la un preț mai mare ca alte opțiuni asemănătoare de pe piață, vei pierde cu siguranță multe oportunități de vânzare.

Nu ai în vedere aspectele juridice în vigoare

Reglementările juridice cu privire la domeniul imobiliar există cu un motiv. Acestea au rolul de a proteja cumpărătorul, dar și vânzătorul de posibile probleme ce ar putea apărea în relația dintre acestea. Este foarte important să cunoști toate legile care se aplică pentru proprietatea ta. Este însă și foarte dificil și obositor, așa că unii vânzători ajung să ignore această responsabilitate.

Asigură-ți succesul în vânzare. Contactează echipa noastră de specialiști, pregatită să te ajute la fiecare pas.

Ne asigurăm că procesul de vânzare decurge lin și că proprietatea ta se evidențiază în rândul potențialilor cumpărători.

Descarcă gratuit ebook-ul

Contactează-ne pentru o colaborare

Like Us at